Información de Servicio
Meridiana le ofrece sus servicios de consultoría para operaciones de Sale & Lease Back a partir de 10 millones €. Tenemos la experiencia necesaria en este campo para ayudar a nuestros clientes en este tipo de estrategias. Nuestras operaciones son de Hoteles en Madrid y Barcelona, edificios de oficinas y logísticos. Conozca un poco más:
¿QUE ES EL SALE AND LEASE BACK?
Literalmente, es la venta y arrendamiento de un inmueble al vendedor. Se trata de una opción inmobiliaria que proporciona liquidez para el propio negocio y actividad principal.
Consiste en la venta de inmuebles a un inversor o fondo de inversión inmobiliario.
Dicho inversor o fondo a su vez, se lo arrienda al mismo vendedor según los términos y condiciones pactados previamente. Se trata, por tanto, de transmitir a fondos nacionales o internacionales de carácter patrimonialista los edificios e inmuebles de uso propio, manteniendo su uso a través de la firma de un contrato de alquiler renovable opcionalmente a favor de la propiedad, con un periodo de obligado cumplimiento.
EL SALE AND LEASE BACK COMO INNOVACIÓN
Hoy en día, convertir activos inmobiliarios en efectivo es una técnica innovadora, ya que no se sacrifica el control de la propiedad, si no que se mantiene su uso y no se incurre en el riesgo de sobrecapitalización inmobiliaria, con la correspondiente reducción de rentabilidad sobre recursos propios invertidos.
Es por ello, que Meridiana le ofrece la mejor herramienta para su negocio, el sale & leaseback (activos propios en desinversión).
La operación gozaría de la experiencia actual de la venta por parte de Meridiana a fondos o grandes instituciones financieras. A los que se les aporta una alta rentabilidad. Actualmente Meridiana trabaja en la venta de cuatro superficies logísticas y tres industriales en España así como un proyecto hotelero de 110 habitaciones en Manhattan, New York.
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