Fondos de inversión inmobiliaria extranjeros: necesarios y positivos

Los expertos destacan que estos mecanismos, que comienzan ya a posicionarse, se convertirán en árbitros de la situación al garantizar liquidez a las compañías y aportar estabilidad y equilibrio al panorama empresarial.

Considerados una alternativa de inversión positiva e, incluso, necesaria en la actual coyuntura por la que atraviesa el sector, los Fondos de Inversión Inmobiliaria (FII) extranjeros son candidatos al rol de actor protagonista durante el presente ejercicio. Y tienen muchas posibilidades de hacerse con el papel: parece que la inyección de liquidez -obligada prescripción para afrontar la refinanciación de la deuda en la que están inmersas buena parte de las empresas españolas- llega de la mano de practicantes foráneos. Estos fondos, además de sanear los balances, aportarán, a juicio de los expertos, consistencia a las compañías en un momento en el que las fuentes tradicionales limitan sus concesiones de créditos. Una estabilidad muy oportuna de cara a afrontar los próximos años, continuar con su actividad a medio plazo e incluso abordar nuevos proyectos. Los FII extranjeros ayudarán a potenciar las posibilidades de diversificar las inversiones, uno de los grandes objetivos de las inmobiliarias nacionales, y siempre que su horizonte temporal de permanencia sea el medio plazo, contribuirán al equilibrio de un sector que se revela en reajuste activo y que ganará, gracias a estos agentes, profesionalidad, racionalidad, transparencia y rigor.

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Entrevista a Meridiana por Ialmenara (Newsletter)

1 - ¿En qué consiste el Circulo Inmobiliario Meridiana? 2- ¿Desde cuando existe la empresa? 

Meridiana es una sociedad constituida en 1999, como sociedad patrimonial de mera tenencia de bienes, con el fin de aglutinar inmuebles adquiridos para su renta posterior. En el año 2003 se transforma en sociedad operativa realizando operaciones inmobiliarias tanto propias como para terceros.

Meridiana se centra en la búsqueda de oportunidades de inversión que encuentra, tanto en desiversiones de grandes empresas como en carteras de activos inmobiliarios de Bancos y Cajas.

Las operaciones más rentables son aquellas que deben ser depuradas antes de su posterior venta tales como indivisos, fincas con embargos, hipotecas pendientes de pago u otras situaciones que necesitan ser subsanadas con urgencia para evitar una pérdida de valor del inmueble.

Además de resolver cuestiones jurídicas y de reforma de los inmuebles, Meridiana ofrece su experiencia en financiación (nacional o internacional) y/o asesoramiento inmobilario.

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En Mipim no se habla de promover, sino de invertir

Cerca de 150 firmas españolas participan en la feria inmobiliaria de Cannes, donde tanto los países de Europa del Este como Rusia han sido los grandes protagonistas.

Mipim celebra este año su mayoría de edad y los españoles no han querido perderse la 'fiesta'. Cerca de 150 firmas españolas participan esta semana en este encuentro internacional que tiene lugar en la ciudad francesa de Cannes. Promotoras, consultoras, bufetes de abogados y estudios de arquitectura han representado al sector español en el encuentro.

Anida, Neinver, Layetana Desarrollos Inmobiliarios, Grosvenor, Grupo Dae, Grupo Lar, Chamartín Inmobiliaria, Inmobiliaria Morata, Inmobiliaria Bilbaína, Marina D'Or, MultiDevelopment, Restaura, Espais, Renta Corporación y Sacresa han paseado por el 'boulevard' de La Croissette, el mismo escenario privilegiado por el que lucen palmito las estrellas de cine.

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El crecimiento económico hace de China un buen destino inversión inmobiliaria

Madrid, 9 mar (EFECOM).- Los niveles de crecimiento económico de China, muy superiores a los de otros países emergentes, hacen del gigante asiático un "buen destino para realizar inversiones inmobiliarias", según un estudio de la consultora inmobiliaria Irea.

Sin embargo, el estudio invita a los inversores a ser cautelosos ante el "posible sobrecalentamiento" de la economía china y su política intervencionista en materia de inversión inmobiliaria, por lo que aconseja un análisis "exhaustivo" de cada proyecto y el establecimiento de sociedades conjuntas con empresarios locales.

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