SIMA 2009

SIMA09 registra un récord de ventas

Si algo ha caracterizado SIMA09 ha sido el incremento en las ventas de los expositores. Metrovacesa con 81 operaciones formalizadas durante la feria, Hercesa con 72, Vallehermoso con 60, Reyal Urbis con 40 y Promhogar con 23, encabezan el ránking de la muestra de empresas encuestadas por la organización.

Por otra parte, la mayoría de los expositores coinciden en destacar que esta edición de SIMA ha sido la más rentable de las celebradas hasta la fecha.

Más de 63.000 personas visitan SIMA09

Un total de 63.487 personas visitaron el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid [SIMA09], cuya undécima edición concluyó el pasado 30 de mayo. De estas, 6.131 fueron profesionales.

Los expositores han destacado tanto la calidad y cantidad del público que acudió a la feria, como su alto conocimiento de la oferta mostrada y el interés en adquirir una vivienda.

Una dosis de optimismo

La satisfacción generalizada entre los expositores por haber superado sus expectativas de negocio era la tónica dominante al término de SIMA09. “Confío en que esta edición sea un punto de inflexión y marque un cambio de tendencia. SIMA ha sido un barómetro del sector durante los últimos años, por lo que espero que el dinamismo que hemos comprobado durante los cuatro días de feria se traduzca en un repunte de las ventas en los próximos meses”, apuntó Eloy Bohúa, director de SIMA.

Internacionales: objetivo cumplido

Una vez más, los participantes internacionales han visto cumplidos sus objetivos en SIMA. “Nuestra valoración es muy positiva. Hemos cerrado numerosos encuentros y valoramos mucho los contactos realizados a nivel político”, explica Andrés Arraiza, promotor de BrasilIfe. Para Nelson Blanco, de la inmobiliaria Alejandro Perazzo, de Punta del Este, “las visitas han sido positivas. Sin duda, la feria ha reforzado nuestra imagen de marca”. Por su parte, Agustín Díaz, de García Santos Marketing Inmobiliario, también de Punta del Este, reconoce que “hemos conseguido importantes y buenos contactos profesionales con grupos de inversores y consultoras. Estar en SIMA es imprescindible”. Maite Atela, de Danubio Homes, ha afirmado que “la experiencia de SIMA09 ha sido positiva. Podemos constatar que hemos hecho muchos contactos de calidad durante esta edición”. Para Josué Cabral, de Inmobiliaria Bavalote, “la feria ha funcionado mucho mejor de lo que esperábamos”. Christopher Hall, vicepresidente mundial de Fiabci, resume la experiencia en SIMA09 de forma contundente: “Las colas en los stands para comprar propiedades fueron asombrosas. ¡Había que verlo para creerlo!”.

 

Fuente: www.simaexpo.es

Se venden hoteles con pasado

Antes los hoteles no eran lugares de paso, en ellos los ricos se quedaban largas temporadas. Si se quería formar parte de la llamada "alta sociedad" o ser un artista de fama había que hospedarse en el Savoy si se estaba en Londres, en el Raffles si el destino era Singapur y en el Negresco cuando se iba a Niza. Son hoteles con historia por los que pasaron aristócratas, millonarios, políticos, artistas... todo aquel que decía ser alguien. Ahora su futuro está en el aire. El Savoy y el Raffles los han puesto a la venta y el Negresco pasará a manos de una fundación.

El magnate y príncipe saudí Al-Waleed bin Talal busca comprador para el Savoy y el Raffles. La venta se ha acelerado porque su fortuna, con inversiones inmobiliarias en todo el mundo y propietario del 5% de Citigroup, ha sufrido una importante merma por culpa de la crisis financiera mundial. En la última lista de millonarios de la revista Forbes, el saudí descendió del puesto 13º al 22º, con una fortuna estimada en 13.000 millones de euros.

El príncipe compró el Savoy hace dos años. Con su llegada comenzó una nueva etapa. Se desprendió de parte de su mobiliario, como las camas en las que durmieron Humphrey Bogart, Charles Chaplin y María Callas o el piano en el que tocó Frank Sinatra. Y prometió revitalizarlo. No lo ha logrado. Y lo vende en 220 millones.

Winston Churchill fue un gran fan del establecimiento, situado entre el Strand y el Támesis, en el que asistía a las reuniones del The Other Club, cofundado por él en 1911 y donde tuvo lugar su última aparición pública antes de su muerte. Inaugurado en 1889, en el Savoy se han hospedado desde el tenor Enrico Caruso a Marilyn Monroe y desde Mick Jagger a Oscar Wilde, que se veía en el hotel con su amante, lord Alfred Douglas. La familia real británica lo ha utilizado para celebraciones privadas y en él se hospedan cuando van a Londres los Reyes de España.

El Raffles de Singapur es otro de los pocos hoteles del siglo XIX que quedan en el mundo, todo un símbolo legendario de las fábulas del Oriente exótico, una mezcla de jardín tropical y arquitectura clásica. Está considerado como el mejor del Asia colonial. Son muchas las películas que han recurrido a sus estancias para rememorar el lujo. Ahora el príncipe también lo vende. Todavía no tiene precio.

Jeanne Augier, de 86 años, viuda sin hijos, es la dueña del mítico Negresco de Niza. Ayer anunció que legará toda su herencia a una fundación que transferirá sus beneficios a asociaciones caritativas dedicadas al cuidado de animales abandonados. El futuro del hotel de los famosos en la Costa Azul queda también en el aire.

 

Fuente: www.elpaís.es, 10.06.2009

Caixa Catalunya suelta lastre con la venta de 348 inmuebles

La caja firma 436 contratos de venta y alquiler en un mes y saca al mercado las sedes de Endesa en Córdoba, Huelva, Málaga y Sevilla.

 

Caixa Catalunya ha acelerado sus planes para desprenderse de los 3.600 pisos que tiene en propiedad. La caja, que lanzó hace un mes un agresivo plan comercial para soltar lastre y activar la demanda, ha firmado en 32 días 436 contratos, de los que 348 corresponden a ventas de inmuebles y el resto a alquileres, según explicó ayer el responsable de Procam y de la división inmobiliaria, Eduard Mendiluce.

El 50% de los inmuebles están ubicados en Barcelona, Madrid y Sevilla y se han comercializado según la caja, con descuentos del 30%. El precio medio del inmueble roza los 200.000 euros.

Activos inmobiliarios
La entidad también ha sacado al mercado inmuebles que estaban en manos de la filial patrimonialista de Sacyr, Testa. Caixa Catalunya se ha quedado con estos activos a cambio de cancelar deuda. Se trata de las sedes de Endesa en Córdoba, Huelva, Málaga y Sevilla.

En el lote también figuran cinco residencias geriátricas, de las que tres están en Barcelona, una en Alcobendas y otra en Santander. Mendiluce no ha querido avanzar la valoración de los activos, pero ha asegurado que se están manteniendo contactos con potenciales compradores. Los geriátricos están gestionados por Sanitas y tienen rentabilidades por encima del 7%.

Caixa Catalunya, que ganó en el primer trimestre del año 45,6 millones, un 83,1% menos, tiene una ratio de morosidad del 5,67%, una de las mayores del sector en España. La entidad ha reordenado toda su actividad inmobiliaria bajo el mando de Mendiluce, que se incorporó procedente de Port Aventura, donde ocupaba el cargo de asistente a la presidencia.

La estrategia de Caixa Catalunya, presidida por Narcís Serra, ha pasado por revisar la actividad de la inmobiliaria Procam, cien por cien propiedad de la caja, que antes de la crisis contaba con 67 sociedades compartidas al 50% con 29 socios. Esta división comercializaba cada año una media de 800 inmuebles de nueva promoción.

Con la crisis, la caja se ha visto obligada a asumir inmuebles de clientes particulares y de promotores que no pueden pagar las hipotecas. Una de las primeras decisiones ha consistido en deshacer algunas de las sociedades con promotores mediante el reparto de activos. “Algunos socios pretendían que mantuviéramos cinco años los inmuebles sin vender, en barbecho, financiados por nosotros”, justifica Mendiluce. “Hay que reactivar la demanda que está contenida”, afirma.

La caja ha liquidado sociedades con grupos como Alcalá 120, Armilar, Cerbat o Pronorte, entre otras. Tras esta reorganización, el número de socios se ha reducido a 18 compañías. Mendiluce no se atreve a vaticinar la duración de la crisis y asegura que los precios en España han caído de media un 15%. El directivo explica que la entidad ha aplicado técnicas de márketing propias de sectores como el de gran consumo para vender pisos. “En los últimos años se vendían solos”, afirma.

La caja pondrá en marcha una estrategia pionera y abrirá cinco oficinas en España durante los siete días de la semana a través de las que se venderán pisos y que se bautizarán como Inmocorner. La caja ha vendido también 150 oficinas, mediante la sede de sales & lease back, que han reportado unos ingresos de 200 millones.

 

Fuente:http://www.expansion.com, 10.06.2009