La búsqueda de financiación es la clave

Actualmente Meridiana ha sido requerida para obtener financiación para la construcción de una Torre de oficinas y de un hotel de lujo en el barrio del 22@ de Barcelona, una zona en plena expansión y mundialmente reconocido. La operación consiste en contactar con un fondo inversor interesado en invertir en el 22@.

Meridiana está presente en la zona prime de Sabadell

Meridiana asesora la venta de un local comercial, el actual arrendatario es la enseña H&M, con un contrato firmado en 2006 por 21 años, de los cuales 7 son de obligado cumplimiento. Meridiana contacta con fondos de inversión inmobiliaria e inversores privados (Family office), y les ofrece una presentación profesional del producto y un estudio de mercado profundizado de la zona.

Meridiana en Londres

El nuevo proyecto de Sale & leaseback (Operación de 27 millones) que le ha sido confiado a Meridiana por una cadena hotelera, está consiguiendo despertar el interés de varios grupos inversores. También hay conversaciones con bancos hipotecarios de la capital británica para encontrar el punto óptimo donde ganen todos.

22@. La búsqueda de financiación es la clave

Actualmente Meridiana ha sido requerida para obtener financiación para la construcción de una Torre de oficinas y de un hotel de lujo en el barrio del 22@ de Barcelona, una zona en plena expansión y mundialmente reconocido. La operación consiste en contactar con un fondo inversor interesado en invertir en el 22@.

Meridiana está presente en la zona prime de Sabadell

Meridiana asesora la venta de un local comercial, el actual arrendatario es la enseña H&M, con un contrato firmado en 2006 por 21 años, de los cuales 7 son de obligado cumplimiento. Meridiana contacta con fondos de inversión inmobiliaria e inversores privados (Family office), y les ofrece una presentación profesional del producto y un estudio de mercado profundizado de la zona.

Barcelona Meeting Point Salva la Crisis

12 de noviembre de 2008 Enrique Lacalle, Presidente del Comité Organizador del Salón Inmobiliario Internacional y Symposium Barcelona Meeting Point, organizado por El Consorcio de la Zona Franca de Barcelona, comunica que la duodécima edición de BMP, que hoy cierra sus puertas, “ha salvado la crisis, superando todas las expectativas pesimistas. Hemos vuelto a convertir a nuestra ciudad en la capital inmobiliaria de Europa en otoño, hemos contado con profesionales de 55 países, hemos celebrado un Salón Profesional con un 75 % de internacionalidad, hemos igualado la participación de visitantes profesionales del año 2007, que ya fue un récord, hemos realizado de nuevo un gran Symposium con 131 ponentes, hemos traído inversores que es lo que nos pedían nuestros expositores de todo el mundo. Panamá, como país invitado, ha sido un éxito de participación y de negocio, al igual que São Paulo en donde muy probablemente realizaremos el año 2009 nuestro Brasil Meeting Point, hemos tenido una presencia de autoridades nacionales e internacionales mayor que nunca y lo que es más importante, hemos conseguido que los expositores, tanto del Salón Profesional como del de público, hayan hecho contactos y ventas (ellos pueden dar fe).”

Y por último, a pesar del momento, se ha demostrado que Barcelona Meeting Point es un Salón útil al sector y rentable para los que participan en él, por lo que volverá a celebrarse en otoño del próximo año convirtiendo de nuevo a Barcelona en la capital inmobiliaria del mundo.

Las cifras de afluencia son espectaculares:


DATOS DEL SYMPOSIUM

• Participantes del Symposium 2.475
• Ponentes 131
• Sesiones del Symposium 43

DATOS DEL SALÓN

• Visitantes Profesionales 22.010
• Visitantes Profesionales y de Público 130.000
• Empresas Expositoras 423
• Empresas Participantes 8.725
• Empresas Nacionales 60%
• Empresas Internacionales 40%
• Países Expositores 23
• Países Participantes 55
• Periodistas nacionales acreditados 549
• Periodistas internacionales acreditados 171

En declaraciones de Enrique Lacalle, las cifras de BMP’2008 confirman a nuestro Salón, que ha ocupado los Palacios 1, 5 y 8, como el primer Salón Inmobiliario de España, el único profesional e internacional y un punto de referencia en el mundo inmobiliario, confirmando el eslogan que “BMP ha sido el punto de encuentro del sector inmobiliario europeo en otoño y de Latinoamérica”.

Enrique Lacalle avanza que la 13ª edición de BMP se celebrará del 3 al 8 de noviembre de 2009.

En cuanto a la cifra de negocio inmobiliario iniciada en estos días en el Salón BMP’2008, aunque es muy difícil conocerla con exactitud, una primera aproximación nos indica que “se han negociado operaciones inmobiliarias entre el Salón Gran Público y el Profesional que pueden estar por encima de los 2.000 millones de euros que se irán concretando en los próximos meses con un gran incremento de las operaciones internacionales, especialmente Panamá y Brasil”.

Por último, Enrique Lacalle destaca varios aspectos de BMP’2008:

• En primer lugar, la satisfacción generalizada de los expositores, profesionales, asistentes al Symposium y visitantes nacionales e internacionales.
• En segundo lugar, BMP’2008 ha contribuido a una gran ocupación de plazas hoteleras de la ciudad debido a la gran proyección nacional e internacional del certamen, con el consiguiente negocio para Barcelona en todos los sectores: hoteles, restauración, comercio, ocio, etc.
• En tercer lugar, un año más, el altísimo nivel de diseño y calidad de los stands participantes, superior al año anterior, siendo el salón inmobiliario que más invierte en stands.
• En cuarto lugar, la gran cantidad y nivel de actos paralelos y eventos organizados alrededor de BMP’2008 (más de 150).
• En quinto lugar, la internacionalización conseguida por el salón, destacando el 75% de ocupación por empresas internacionales del Salón Profesional.
• En sexto lugar, la gran afluencia de profesionales e instituciones locales, autonómicas y estatales tanto nacionales como internacionales.
• En séptimo lugar, el éxito de las iniciativas de “Panamá País Invitado” y “Sâo Paulo Ciudad Invitada”.

Las operaciones de sale&leaseback se convierten en una fórmula válida de financiación alternativa

En este sentido, las operaciones de sale and leaseback — un proceso por el cual una empresa  vende activos como edificios (generalmente a una institución financiera) y alquila la propiedad de nuevo por un periodo de tiempo específico — podrán ser "una vía interesante para obtener financiación" para las cadenas que no quieran ralentizar o interrumpir sus procesos corporativos", según el directivo de Irea.

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Habitat contrata a Rothschild para encontrar nuevos socios

La inmobiliaria Habitat continúa buscando estrategias para reflotar su negocio. Ahora, la compañía presidida por Bruno Figueras ha contratado al banco de inversión británico Rothschild para tratar de redefinir su plan de negocio, como hizo la aerolínea Vueling el pasado noviembre.

Fuentes cercanas a la empresa han explicado que Rothschild ha recibido el encargo de “explorar nuevas vías de negocio, estudiar mecanismos para financiar la deuda y buscar nuevos accionistas”, según han explicado fuentes cercanas a la empresa. Este proceso estará liderado desde la empresa por Eduardo Paraja, ex directivo de Prosegur, que hace un mes se convirtió en director general de Habitat.

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Las mil y una formas de financiarse

Ampliaciones de capital, emisiones de deuda, captación masiva de pasivo... Las entidades agotan casi todas las vías posibles de financiación para captar liquidez tras más de diez meses de crisis. “Demasiado dinero, demasiado tiempo y demasiado barato”. Así definía recientemente el consejero delegado de una firma de inversión varios factores que han contribuido al estallido de la crisis financiera.

Como consecuencia, ahora no hay demasiado dinero porque los bancos no consiguen financiarse de una manera tan cómoda como antes, debido a la mayor aversión al riesgo de los inversores; tampoco hay mucho tiempo, porque los vencimientos de deuda apremian; y, por supuesto, no es barato, debido a que los diferenciales se han disparado. Con este panorama, las entidades financieras intentan reforzar su posición de liquidez exprimiendo todas las vías posibles:

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Caixa Galicia vende cuarenta locales a Ortega por 250 millones

Caixa Galicia y el Grupo Pontegadea, abanderado por Amancio Ortega, han sellado una operación de sale and leaseback (venta con opción de recompra) sobre cuarenta inmuebles, que representan menos del 10% del patrimonio inmobiliario de la entidad, en una operación que reportará a la caja más de 250 millones de euros con plusvalías cercanas a los cien.

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